- Вторник 16.00 - 19.00, Воскресенье: 11.00 - 14.00
- пер. Морозный 66, Ростов-на-Дону
- +7-928-135-9531
ИНН 6166021172; ОГРН 1026104028697
ИНН 6166021172; ОГРН 1026104028697
Настоящий документ подготовлен в соответствии с п. 8. ст. 14, пп.22 п.1 ст.17, пп.15 п.1 ст. 15 ФЗ-217 от 01.01.2019 “ О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.
Все данные, натуральные и стоимостные величины в данном документе взяты из официальных источников, открытых источников в сети Интернет, а также исходя из сложившейся практики реализации приходно-расходной сметы за прошлые годы.
Размер членского взноса. Равно как и платы за приобретение, создание, содержание общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее плату согласно п.3 ст 5 ФЗ-217 от 01.01.2019) рассчитан как тариф за 1 участок, находящийся в границах территории ТСН СНТ “Светлый” и не зависит от количества соток, находящихся в собственности одного правообладателя- физического лица.
Финансово-экономическое обоснование лежит в основе Приходно-расходной сметы ТСН СНТ “Светлый” и не может быть использовано в обоснование снижения стоимости тарифа для отдельных правообладателей земельных участков в границах территории ТСН СНТ “Светлый” под предлогом неиспользования или отсутствия необходимости использования тех или иных коммунальных услуг.
Предлагается установить в размере 1 176 000 руб. в год.
Председатель правления – 342 000руб. в год (28500 руб. в месяц, в т.ч. НДФЛ.)
Расчет оплаты рассчитан на основе объема затраченного времени на управление ТСН СНТ “Светлый” в соответствии с Уставом ТСН СНТ “Светлый” . Объем выполняемой Председателем работы предполагает работу в выходные дни, а также в ночное время (при устранении аварий и других чрезвычайных ситуаций). Помимо исполнения обязанностей, предусмотренных Уставом ТСН СНТ “Светлый”, Председатель Правления решает оперативные вопросы и задачи, поступающие от жителей, осуществляет стратегическое планирование развития ТСН СНТ “Светлый” и взаимодействие с органами государственной власти, контрагентами.
Бухгалтер- 270 000руб. в год (22500 руб. в месяц, в т.ч. НДФЛ).
Ведение бухгалтерского учета в полном объеме. Составление первичной документации, формирование платежных документов, обработка поступающих документов от контрагентов, которые оказывают услуги, контроль расходования денежных средств в соответствии со статьями, соблюдение сроков уплаты налогов и страховых взносов. Составление бухгалтерской отчетности и сдача ее в контролирующие органы в установленные законодательством сроки, регулярное взаимодействие с этими органами и отправка ответов на поступающие от них запросы. С учетом объема хозяйственных операции в ТСН СНТ “Светлый”, а также ведения оперативного учета на условиях удаленной работы, данный размер платы предлагается считать обоснованным.
Делопроизводитель с окладом 204 000 в год (17 000руб. в месяц, в т.ч. НДФЛ).
Осуществляет прием, учет всей входящей и исходящей корреспонденции. Осуществляет ведение учета реестра членов ТСН СНТ “Светлый” и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе. Готовит копии, выписки и другие документы по запросу, ведет прием членов ТСН СНТ “Светлый” и других лиц в помещении Правления, ведет журналы и другую документацию. Осуществляет перевод документации ТСН СНТ “Светлый” в электронный вид. Данный размер платы предлагается считать обоснованным.
Дворник – 180 000 руб. в год (15 000 руб. в месяц, в т.ч. НДФЛ).
Территория ТСН нуждается в регулярной уборке не только возле контейнерных площадок, но и по остальным землям общего пользования, а также необходима регулярная уборка здания правления ТСН СНТ “Светлый”. С учетом объема выполняемой работы, а также периодичности выполнения работы (3 раза в неделю) данный размер платы предлагается считать обоснованным.
Водопроводчик – 90 000 руб. в год (15 000*0,5=7500 руб. в месяц, в т.ч. НДФЛ).
Размер оплаты рассчитан на основе объема затрачиваемого времени на регулярный сбор данных приборов учета жителей ТСН, необходимый для своевременного и оперативного учета водоснабжения и исключения недобросовестного пользования данными ресурсами. С учетом объема выполняемой работы, а также периодичности выполнения работы данный размер платы предлагается считать обоснованным.
Электрик – 90 000 руб. в год (15 000*0,5=7500 руб. в месяц, в т.ч. НДФЛ).
Размер оплаты рассчитан на основе объема затрачиваемого времени на регулярный сбор данных прибора учета жителей ТСН, необходимый для своевременного и оперативного учета электроэнергии и исключения недобросовестного пользования данными ресурсами. С учетом объема выполняемой работы данный размер платы предлагается считать обоснованным.
Юрист -171 000 руб. в год (14 250 руб. в месяц, в т.ч. НДФЛ).
Размер оплаты рассчитан на основе объема затрачиваемого времени на юридическое сопровождение ТСН СНТ “Светлый”. Данный размер платы предлагается считать обоснованным.
В соответствие с трудовым и налоговым законодательством Российской Федерации ТСН СНТ “Светлый”, являясь работодателем, обязано платить страховые взносы по трудовым и гражданско-правовым договорам:
В силу прямых служебных обязанностей председателя и контролера для решения различных вопросов. Как с жителями ТСН СНТ “Светлый”, так и с разными контрагентами необходимо использование мобильных средств связи. В этих целях на связь решено выделять 1 000 руб. в месяц.
Для установления возможности эксплуатации газопроводов, зданий и сооружений и технологических устройств сетей газораспределения и газопотребления после сроков, указанных в проектной документации, должно проводиться их техническое диагностирование. Оценка технического состояния стальных газопроводов должна проводиться в соответствии с методикой, утвержденной в установленном порядке. Делать оценку технического состояния с расчетом величины риска и принятия решения о его допустимости. Периодичность проведении, методика и способы оценки технического состояния газопроводов должны устанавливаться эксплуатационной организацией самостоятельно. В этих целях между ТСН СНТ “Светлый” и Газпромом заключен договор на Техническое обслуживание наружных газопроводов.
Выполнение своевременного технического обслуживания является одним из условий по оперативному восстановлению электрической схемы в момент аварийной ситуации. Для продления рабочего ресурса всего высоко- и низковольтного электрооборудования в период эксплуатации электроподстанции, а также в целях безопасной эксплуатации электроподстанции.
7. Непредвиденные расходы – 100 000 руб. в год.
В связи с тем, что изначально невозможно предусмотреть все затраты, которые могут возникнуть впоследствии (почтовые расходы, благоустройство территории, дорожные работы, судебные иски в адрес ТСН со стороны сторонних организаций и физических лиц, расходы по организации работы с должниками и прочее), принято решение внести расходы по данной статье в сумме 100 000руб.